Unser Ankaufprofil
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Logistikzentren
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Makrolage: |
Deutschland, bevorzugt wirtschaftsstarke Metropolregionen
in den Alten Bundesländern |
Mikrolage: |
Sehr gute bis gute etablierte Industrielagen in Gewerbegebieten mit verkehrsgünstiger Erschließung sowie guter Anbindung zu Autobahnen und dem Schienennetz
Ggfls. auch außerhalb der Ballungsgebiete
Nähe zu Flughäfen, See- und Binnenhäfen
Standorte ab ca. 10.000 Einwohnern
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Objektart: |
Einzelobjekte und Portfolien
Logistikzentren, Lagerzentren, Distributions- und Umschlagplätze
Bevorzugt Objekte mit großen Grundstücksflächen
Auch mit räumlicher Erweiterungsmöglichkeit / Entwicklungspotenzial
Langfristmieter mit guter Bonität
Bürofläche sollte nur einen geringen Teil der Mietfläche ausmachen
Ggfls. auch (teil)sanierte Objekte, keine reinen Sanierungsobjekte
Ggfls. auch mit Leerstand
Bevorzugt nicht älter als 10 Jahre oder ältere Gebäude mit umfassender Sanierung innerhalb dieses Zeitraums
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Mieter: |
Sehr gute bis gute Bonität
Bevorzugt führende Logistikunternehmen, Handels- oder Industriekonzerne
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Mietvertrag: |
Ab 10 Jahre, idealerweise 12 - 15 Jahre
Auch Mehrzahl von Mietern mit gemischten Laufzeiten, idealerweiseüberwiegend langfristige Mietvertragslaufzeiten.
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Sonstiges: |
Keine Objekte mit Wohnanteil
Keine Spezial- und Betreiberimmobilien
keine Erbpacht
kein Teileigentum oder 100% erwerbbares Teileigentum
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